Estimation théorique
Rue de Bel air,79200 Viennay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Bel air,79200-Viennay indique un avis de valeur compris entre 142.000€ et 160.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.420€ et 1.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 142.000€ et 160.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.450€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.450€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Adilly (79002), comprenant 311 habitants est de 5,58€, soit un loyer théorique mensuel de 558€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,34€, à 7,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 434€ et 717€ avec un indice de confiance de 5.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 142.000€ et 160.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.450€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.450€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Adilly (79002), comprenant 311 habitants est de 5,58€, soit un loyer théorique mensuel de 558€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,34€, à 7,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 434€ et 717€ avec un indice de confiance de 5.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-28 | 4 | RUE DE BEL AIR | 4 | 89 | 798 | 100000€ | 1124€ |
2022-09-30 | 4 | BEL AIR | 4 | 89 | 800 | 120000€ | 1348€ |
2021-07-28 | 7 | RTE DE LA COUTURE | 4 | 122 | 500 | 200000€ | 1639€ |
2022-10-31 | 9 | RTE DE LA COUTURE | 4 | 132 | 674 | 215000€ | 1629€ |
2020-04-30 | 13 | RTE DE LA COUTURE | 4 | 91 | 747 | 100000€ | 1099€ |
2021-09-03 | 10 | RTE DE LA COUTURE | 5 | 131 | 707 | 139000€ | 1061€ |
2022-03-30 | 2 | IMP DU PETIT BOIS | 4 | 95 | 693 | 126000€ | 1326€ |
2022-07-11 | 4 | ALL ANNIE GIRARDOT | 5 | 95 | 817 | 198422€ | 2089€ |
2020-12-08 | 6 | ALL ANNIE GIRARDOT | 4 | 112 | 766 | 169000€ | 1509€ |
2021-08-31 | 13 | RTE DE LA COUTURE | 4 | 91 | 903 | 105000€ | 1154€ |
2022-05-06 | 3 | IMP DU PETIT BOIS | 4 | 101 | 703 | 121500€ | 1203€ |
2022-08-11 | 3 | ALL ANNIE GIRARDOT | 4 | 104 | 935 | 240000€ | 2308€ |
2019-12-10 | 5 | IMP DES VIOLETTES | 5 | 106 | 840 | 134200€ | 1266€ |
2022-04-11 | 39 | RUE DU BOURG | 3 | 60 | 52 | 58150€ | 969€ |
2022-01-18 | 37 | RUE DU BOURG | 1 | 44 | 28 | 25000€ | 568€ |
2020-09-08 | 2 | RUE DE MICHELANDE | 2 | 20 | 1207 | 80795€ | 4040€ |
2021-06-04 | 27 | RTE DE LA COUTURE | 6 | 250 | 1000 | 188000€ | 752€ |
2021-04-14 | 52 | RTE DE THOUARS | 4 | 75 | 377 | 41000€ | 547€ |
2020-07-31 | 27 | RUE DU BOURG | 4 | 77 | 280 | 42000€ | 545€ |
2022-12-12 | 25 | RUE DU BOURG | 4 | 80 | 109 | 66175€ | 827€ |
2020-03-20 | 22 | RUE DE BEL AIR | 4 | 84 | 949 | 107000€ | 1274€ |
2019-08-28 | 20 | RTE DE THOUARS | 4 | 82 | 631 | 48000€ | 585€ |
2020-11-13 | 5183 | LE BOURG | 4 | 89 | 143 | 54500€ | 612€ |
2019-12-27 | 5030 | LE BOURG | 3 | 70 | 153 | 50200€ | 717€ |
2021-01-15 | 5015 | LE BOURG | 4 | 82 | 522 | 51000€ | 622€ |
2021-02-08 | 13 | RUE DU BOURG | 3 | 90 | 58 | 47000€ | 522€ |
2021-12-29 | 5006 | LE BOURG | 5 | 83 | 535 | 50000€ | 602€ |
2019-10-17 | 5011 | LE BOURG | 5 | 89 | 618 | 80000€ | 899€ |
2022-12-21 | 8 | RUE DES LILAS | 5 | 91 | 761 | 120500€ | 1324€ |
2019-08-27 | 3 | RUE DES ACACIAS | 5 | 86 | 661 | 67500€ | 785€ |
2022-08-04 | 3 | RUE DES ACACIAS | 5 | 86 | 661 | 144670€ | 1682€ |
2022-09-09 | 6 | RUE DES LILAS | 4 | 92 | 782 | 116000€ | 1261€ |
2023-01-16 | 13 | RUE DES TULIPES | 5 | 130 | 600 | 121500€ | 935€ |
2020-08-17 | 18 | RUE DES TULIPES | 5 | 102 | 633 | 154000€ | 1510€ |
2020-05-29 | 36 | RTE DE LA COUTURE | 4 | 108 | 1303 | 179500€ | 1662€ |
2019-09-17 | 4 | RUE DES ACACIAS | 4 | 88 | 1174 | 100000€ | 1136€ |
2020-07-17 | 13 | RUE DES SAPINS | 4 | 90 | 734 | 76000€ | 844€ |
2022-03-21 | 21 | RUE DES TULIPES | 4 | 89 | 642 | 118000€ | 1326€ |
2019-08-14 | 2 | RTE DE LA RIMOIRE | 4 | 90 | 388 | 30000€ | 333€ |
2022-10-13 | 18 | RUE DES SAPINS | 5 | 101 | 800 | 153000€ | 1515€ |
2021-01-04 | 20 | RUE DES SAPINS | 6 | 108 | 800 | 80000€ | 741€ |
2021-06-28 | 28 | AV DE LA BICHONNIERE | 5 | 116 | 1436 | 199999€ | 1724€ |
2019-09-02 | 22 | RUE DES SAPINS | 6 | 94 | 800 | 124230€ | 1322€ |
2021-03-15 | 11 | RTE DE LA RIMOIRE | 4 | 96 | 101 | 67420€ | 702€ |
2021-11-22 | 137 | RTE DE THOUARS | 4 | 90 | 2236 | 166920€ | 1855€ |
2020-01-22 | 4 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 86 | 827 | 120000€ | 1395€ |
2021-12-03 | 6 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 83 | 978 | 134000€ | 1614€ |
2022-04-19 | 12 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 116 | 1019 | 163000€ | 1405€ |
2023-05-25 | 48 | RTE DE LA COUTURE | 5 | 165 | 1272 | 297000€ | 1800€ |
2021-10-18 | 104 | RTE DE THOUARS | 4 | 117 | 500 | 190000€ | 1624€ |
2020-07-03 | 57 | RTE DE LA COUTURE | 4 | 223 | 180 | 170000€ | 762€ |
2020-09-21 | 5214 | LA TOUCHE | 2 | 41 | 76 | 88000€ | 2146€ |
2022-06-29 | 5214 | LA TOUCHE | 2 | 41 | 14044 | 103046€ | 2513€ |
2021-11-25 | 63 | RTE DE LA COUTURE | 2 | 90 | 693 | 120000€ | 1333€ |
2022-05-20 | 40 | RTE DES SAPINS DE LA MARE | 4 | 98 | 1000 | 190000€ | 1939€ |
2021-07-23 | 82 | RTE DE THOUARS | 4 | 84 | 998 | 115000€ | 1369€ |
2022-08-22 | 5058 | ROCHETTE | 5 | 173 | 4400 | 275000€ | 1590€ |
2023-03-09 | 14 | RTE DE LA BERTHONNIERE | 3 | 150 | 1187 | 204000€ | 1360€ |
2022-06-21 | 5120 | BELLE VILLE | 6 | 124 | 1146 | 230000€ | 1855€ |
2021-11-30 | 2 | IMP DU CHATEAU | 3 | 58 | 150 | 45000€ | 776€ |
2019-06-28 | 3 | IMP DU CHATEAU | 7 | 150 | 485 | 135000€ | 900€ |
2022-04-11 | 44 | RTE DE THOUARS | 4 | 80 | 625 | 149500€ | 1869€ |
2020-12-22 | 5066 | LE FRENE | 5 | 193 | 3000 | 194445€ | 1007€ |
2019-08-31 | 47 | RTE DE THOUARS | 5 | 130 | 951 | 60000€ | 462€ |
2019-08-30 | 1 | LES BOISSONNIERES | 4 | 105 | 996 | 158000€ | 1505€ |
2020-10-02 | 5188 | LE PETIT EPINAIS | 4 | 100 | 1193 | 85000€ | 850€ |
2023-06-06 | 58 | RTE DES SAPINS DE LA MARE | 7 | 144 | 1187 | 187500€ | 1302€ |
2020-05-14 | 5068 | LES BOISSONNIERES | 3 | 93 | 508 | 60000€ | 645€ |
2020-09-24 | 15 | LES GRANDS BOIS | 6 | 162 | 844 | 202000€ | 1247€ |
2022-12-12 | 1 | LE CHILLOIS | 6 | 218 | 1160 | 253300€ | 1162€ |
2022-10-03 | 1 | IMP DU VIEL ETANG | 6 | 119 | 1010 | 132000€ | 1109€ |
2023-06-07 | 31 | RTE DE THOUARS | 5 | 198 | 18403 | 255000€ | 1288€ |
2020-02-21 | 18 | BAS CHALENDEAU | 5 | 155 | 1535 | 225000€ | 1452€ |
2019-10-18 | 47 | BD DU PARNASSE | 4 | 110 | 1207 | 190000€ | 1727€ |
2022-07-25 | 35 | CHALANDEAU | 5 | 100 | 1128 | 199000€ | 1990€ |
2019-09-30 | 5422 | RTE DE MONCOUTANT | 4 | 105 | 1143 | 55000€ | 524€ |
2022-10-31 | 5796 | PLAISANCE | 6 | 153 | 1181 | 220000€ | 1438€ |
2021-12-29 | 4 | AV DU PATIS BOUILLON | 2 | 71 | 1207 | 100000€ | 1408€ |
2021-11-03 | 12 | AV DU PARTHENON | 3 | 74 | 776 | 95000€ | 1284€ |
2019-12-23 | 6 | AV DU PARTHENON | 4 | 103 | 919 | 113500€ | 1102€ |
2021-08-27 | 10 | RUE JEAN BAPTISTE LULLI | 5 | 93 | 562 | 189000€ | 2032€ |
2020-11-06 | 9 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 5 | 142 | 519 | 130000€ | 915€ |
2022-09-27 | 5 | RUE DES BRANDES | 4 | 87 | 690 | 152000€ | 1747€ |
2020-01-16 | 1 | RUE CAMILLE ST SAENS | 3 | 86 | 524 | 120000€ | 1395€ |
2020-03-06 | 32 | AV DU PARTHENON | 5 | 125 | 925 | 148000€ | 1184€ |
2022-08-09 | 12 | AV APOLLON | 5 | 113 | 1025 | 52500€ | 465€ |
2020-05-14 | 15 | CHE DE SAINT LOUP | 4 | 82 | 383 | 77000€ | 939€ |
2021-11-30 | 14 | RTE DE BRESSUIRE | 5 | 96 | 753 | 100000€ | 1042€ |
2023-02-24 | 4 | AV DU FRENE | 4 | 87 | 596 | 135000€ | 1552€ |
2023-05-05 | 8 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 64 | 805 | 75000€ | 1172€ |
2020-11-12 | 6 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 110 | 840 | 117000€ | 1064€ |
2020-10-28 | 2 | AV DES MUSES | 4 | 84 | 673 | 90000€ | 1071€ |
2019-08-14 | 36 | AV DE SAINTE ANNE | 4 | 88 | 757 | 80000€ | 909€ |
2022-08-31 | 54 | AV DE SAINTE ANNE | 4 | 108 | 574 | 180000€ | 1667€ |
2019-08-30 | 50 | AV DE SAINTE ANNE | 4 | 109 | 546 | 135000€ | 1239€ |
2022-02-03 | 21 | RTE DE BRESSUIRE | 5 | 97 | 1265 | 110000€ | 1134€ |
2020-07-08 | 8 | CHE DE PLAISANCE | 5 | 165 | 875 | 205000€ | 1242€ |
2021-11-15 | 8 | CHE DE PLAISANCE | 5 | 165 | 1625 | 230000€ | 1394€ |
2023-02-21 | 5217 | LA CLAIRELLE | 1 | 70 | 9139 | 32000€ | 457€ |
2022-07-20 | 5 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 78 | 534 | 98000€ | 1256€ |
2021-05-27 | 5208 | LA MOULIERE | 6 | 161 | 5230 | 320000€ | 1988€ |
2022-12-01 | 46 | AV EDMOND ROSTAND | 4 | 75 | 734 | 106000€ | 1413€ |
2021-12-24 | 8 | AV DE SAINTE ANNE | 4 | 73 | 367 | 67500€ | 925€ |
2023-03-10 | 31 | BD DU PARNASSE | 6 | 230 | 940 | 155000€ | 674€ |
2020-08-17 | 2 | CHE DE PLAISANCE | 7 | 191 | 1209 | 70000€ | 366€ |
2022-05-31 | 35 | AV DE L HERMITAGE | 3 | 83 | 935 | 135000€ | 1627€ |
2020-11-13 | 49 | AV EDMOND ROSTAND | 4 | 81 | 781 | 149000€ | 1840€ |
2021-07-26 | 7 | RUE SARAH BERNHARDT | 5 | 94 | 669 | 116500€ | 1239€ |
2020-02-20 | 5 | AV DE SAINTE ANNE | 4 | 88 | 662 | 112000€ | 1273€ |
2020-08-28 | 1 | SQ BOILEAU | 5 | 89 | 866 | 137000€ | 1539€ |
2022-07-04 | 20 | AV DU PONT DE GROLE | 5 | 77 | 800 | 122500€ | 1591€ |
2022-01-14 | 2 | AV APOLLON | 4 | 79 | 938 | 122500€ | 1551€ |
2023-03-23 | 21 | IMP EDMOND ROSTAND | 5 | 103 | 972 | 57500€ | 558€ |
2019-12-03 | 14 | RUE RODIN | 4 | 70 | 645 | 107000€ | 1529€ |
2022-02-24 | 2 | RUE SARAH BERNHARDT | 4 | 96 | 692 | 118000€ | 1229€ |
2019-11-13 | 31 | AV DE L HERMITAGE | 6 | 114 | 857 | 137000€ | 1202€ |
2019-10-02 | 2 | LE CHALET | 5 | 125 | 1930 | 205000€ | 1640€ |
2022-06-17 | 4 | SQ BOILEAU | 4 | 85 | 653 | 108000€ | 1271€ |
2021-12-15 | 2 | SQ BOILEAU | 3 | 70 | 542 | 92500€ | 1321€ |
2022-05-05 | 9 | RUE RODIN | 4 | 71 | 786 | 126000€ | 1775€ |
2021-09-09 | 1 | AV DU PONT DE GROLE | 4 | 83 | 886 | 100000€ | 1205€ |
2021-04-30 | 34 | AV DE VILLEFRANCHE | 4 | 72 | 798 | 72000€ | 1000€ |
2023-05-17 | 32 | AV DE VILLEFRANCHE | 5 | 87 | 792 | 185000€ | 2126€ |
2022-11-10 | 9 | ALL DE L HERMITAGE | 4 | 100 | 576 | 177500€ | 1775€ |
2021-04-07 | 20 | AV DE L HERMITAGE | 4 | 90 | 618 | 70000€ | 778€ |
2019-09-10 | 12 | AV DE VILLEFRANCHE | 4 | 77 | 779 | 41000€ | 532€ |
2020-07-21 | 22 | AV DE VILLEFRANCHE | 4 | 81 | 807 | 90000€ | 1111€ |
2023-05-10 | 1 | CHE DE SAINT LOUP | 5 | 92 | 590 | 140000€ | 1522€ |
2022-07-25 | 16 | AV DE VILLEFRANCHE | 4 | 77 | 800 | 110000€ | 1429€ |
2021-02-10 | 8 | RTE DE LA BRESSANDIERE | 3 | 75 | 812 | 127500€ | 1700€ |
2019-11-19 | 25 | AV DE L HERMITAGE | 4 | 87 | 593 | 96000€ | 1103€ |
2022-08-19 | 1 | RUE RODIN | 4 | 83 | 511 | 120000€ | 1446€ |
2023-03-03 | 4 | ALL DE VILLEFRANCHE | 4 | 100 | 478 | 72000€ | 720€ |
2020-02-28 | 1 | IMP RODIN | 4 | 72 | 556 | 71250€ | 990€ |
2022-02-18 | 36 | AV EDMOND ROSTAND | 4 | 70 | 864 | 75000€ | 1071€ |
2021-02-26 | 3 | RTE DE MONCOUTANT | 8 | 224 | 519 | 532000€ | 2375€ |
2021-07-30 | 23 | AV DE VILLEFRANCHE | 3 | 70 | 781 | 125000€ | 1786€ |
2021-08-18 | 28 | AV ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 99 | 884 | 94000€ | 949€ |
2019-12-30 | 4 | ALL DE L HERMITAGE | 4 | 95 | 558 | 135000€ | 1421€ |
2022-04-21 | 13 | RUE DU CHAILOIS | 5 | 106 | 1904 | 179000€ | 1689€ |
2021-09-15 | 21 | AV DE L HERMITAGE | 4 | 90 | 654 | 100000€ | 1111€ |
2021-12-17 | 5098 | LA BOURIE | 2 | 55 | 234 | 30000€ | 545€ |
2023-04-03 | 19 | AV DE VILLEFRANCHE | 5 | 123 | 1052 | 112100€ | 911€ |
2020-07-31 | 14 | AV DE L HERMITAGE | 4 | 77 | 600 | 51000€ | 662€ |
2020-09-21 | 21 | BD DU PARNASSE | 4 | 67 | 747 | 75000€ | 1119€ |
2021-12-30 | 15 | AV DE VILLEFRANCHE | 7 | 215 | 2285 | 247000€ | 1149€ |
2021-04-22 | 1 | ALL DE VILLEFRANCHE | 5 | 116 | 580 | 114000€ | 983€ |
2022-10-26 | 28 | BD DU PARNASSE | 4 | 76 | 533 | 56500€ | 743€ |
2021-03-25 | 2 | IMP LAVOISIER | 3 | 80 | 460 | 110000€ | 1375€ |
2020-08-19 | 21 | AV EDMOND ROSTAND | 4 | 81 | 612 | 88140€ | 1088€ |